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Dirigeant :	Jean-Pierre BADER
Groupe :
APE :	6831Z
SIRET :
CA :	NC Euros
Effectifs :	personne(s)

AACTION IIMMOBILIER

Activité :	Transaction, achat, vente immobilier
Métiers, savoir-faire spécifiques :	Maîtrise des coûts Mise en place des budgets Rédaction des registres obligatoires Détail précis des charges
Secteurs de marché :	Régionale TPE Particuliers
Produits, services :	Suivi de la qualité des prestations Entretien Choix des locataires Maintenance

AACTION IIMMOBILIER

NOUS GERONS POUR VOUS DANS TOUT LE HAUT-RHIN, SUR COLMAR, MULHOUSE, SAINT-LOUIS.

Dans un nouveau contexte réglementaire complexe, engagement financier, comptabilité, assurance, mise en conformité obligatoire, loi S.R.U., nouveaux contrats de maintenance, contrôles techniques....et face à une profession en pleine mutation, AACTION IIMMOBILIER, votre acteur dans le domaine de la gestion d'immeubles vous accompagne.

Spécial conseil à tous les syndics bénévoles, n'hesitez pas à nous contacter.

 Une copropriété, est constituée de trois organes principaux :

- le syndicat des copropriétaires qui doit se réunir au moins une fois par an en Assemblée Générale. Pour exercer son action, le syndicat des copropriétaires est doté d'un représentant qu'il élit lors de cette assemblée : le syndic de copropriété.

- le syndic : il est le représentant et le mandataire du syndicat. Il est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de tous les copropriétaires qui ont la possibilité de choisir un syndic professionnel qui sera rémunéré pour son activité. Pour pouvoir exercer la profession de syndic, il faut posséder une carte professionnelle portant la mention "Gestion immobilière", qui est délivrée par la Préfecture.

Un syndic professionnel dispose d'une garantie financière qui a pour objet de garantir la restitution des sommes versées par les copropriétaires, ainsi que d'une assurance couvrant sa responsabilité civile professionnelle.

Compte tenu des compétences exigées et de la complexité des tâches, il est recommandé, dans la mesure du possible et à moins qu'un copropriétaire ne dispose de toutes les compétences requises, de se faire assister par un professionnel.

Le syndic, qu'il soit professionnel ou non, gère l'immeuble au nom des copropriétaires. Il tient la comptabilité du syndicat selon les règles spécifiques à la copropriété.

Le syndic est responsable devant les copropriétaires de la bonne exécution de la mission qui lui est confiée. Il conseille, assiste, informe les copropriétaires.

Dans sa gestion, le syndic peut être assisté par un conseil syndical.

- le conseil syndical : il est chargé d'assister le syndic, de contrôler sa gestion et notamment la comptabilité du syndicat. Il fait la liaison entre les copropriétaires et le syndic. Les membres du conseil syndical sont élus par l'assemblée.